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綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 海南房?jī)r(jià)，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、綠化率=綠化面積(包括覆土綠化和實(shí)土綠化)÷規(guī)劃面積。

2、新建居住區(qū)綠化面積每人不能低于2㎡，居住小區(qū)每人綠化面積不能低于1㎡，舊區(qū)改造綠化面積不能低于總用地面積的25%。

3、覆土高度>1.5米時(shí)，綠地面積要為覆土面積的50%，覆土高度<1.5米時(shí)，不算綠地面積，覆土高度>3米時(shí)，綠地面積要為覆土面積的100%。

4、實(shí)土綠化面積要在總綠化的50%以上，覆土面積要在總綠化的50%以下。

5、集中綠地每人指標(biāo)，集中綠地不能<400㎡，也就是不能低于總面積的70%。

6、建筑高度不到18米的，則綠化面積為總面積的20%。

1、國(guó)家要求的指標(biāo)是綠化率，綠化率不同地區(qū)多少有區(qū)別，且要求嚴(yán)格。

2、一般講，新建小區(qū)的綠化率不低于30%,舊區(qū)改建綠化率不低于25%(參見城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范)。

3、建筑周邊1.5米不算入綠化，道路周邊1米不算入綠化，覆土深度不足的部分不算綠地——由此可見屋頂綠化是不算綠地的)，嵌草停車位種植喬木間距小于等于4米且非單排種植的可算做綠化率，也就是說一個(gè)車位4角都種樹才算綠化面積。

4、對(duì)于地下車庫(kù)頂板覆土深度夠種植大喬木，且至少有一個(gè)側(cè)開口的算作綠化。水體算作綠化。計(jì)算綠化率時(shí)，校園路不用扣除。

1、小區(qū)綠化率的范圍很廣，除了包括公共綠地，住宅旁綠地之外，還包括配套綠地和馬路綠地等。其中公共綠地中的雕塑、水池、亭榭等建筑也視為綠地。

2、我國(guó)政府對(duì)綠化率的要求非常嚴(yán)格，只要綠化率沒有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就不允許開發(fā)商開發(fā)新的項(xiàng)目。而國(guó)家政府明確規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率不能低于30%，因此大家在瓊海市購(gòu)房時(shí)一定要了解清楚小區(qū)的小區(qū)綠化率是多少，并標(biāo)注在合同上，以免開發(fā)商不認(rèn)賬。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

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2、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于博鰲·海御，開發(fā)商是瓊海博鰲麗都置業(yè)有限公司。

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