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網(wǎng)貸多了對(duì)房貸給有影響嗎 海南購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買(mǎi)房選擇。

網(wǎng)貸次數(shù)多了對(duì)銀行貸款是有一定的影響的，但不是因?yàn)榫W(wǎng)貸本身，而是因?yàn)槟愕恼餍艌?bào)告被查詢(xún)了太多次了。因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)會(huì)查詢(xún)你的信用報(bào)告，而你的信用報(bào)告被查詢(xún)的次數(shù)過(guò)多，銀行就會(huì)覺(jué)得你很缺錢(qián)而拒絕你的貸款申請(qǐng)。

一、房貸年限不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)到30年。

普遍情況下，銀行或者是住房公積金管理中心的貸款年限可以申請(qǐng)到30年。有什么要求?

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;

4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

二、別花光你的公積金賬戶(hù)余額。

如果你想要使用住房公積金貸款來(lái)瓊海買(mǎi)房，那么你就一定得將你公積金賬戶(hù)中的錢(qián)保留起來(lái)，不要每個(gè)月都用于交房租或提取出來(lái)用到別的地方上。

因?yàn)椋e金貸款的額度都是跟公積金賬戶(hù)余額掛鉤的，如果你賬戶(hù)上的余額已經(jīng)為零了，那么你是申請(qǐng)不到住房公積金貸款的。

三、想瓊海買(mǎi)房就得保持工作的穩(wěn)定性。

有人喜歡新鮮，討厭一成不變的工作，所以他們總是嘗試各種各樣的工作，不停的從這家公司跳到另外一家公司，而且任職時(shí)間都不長(zhǎng)。

但是，如果你想要瓊海購(gòu)房的話(huà)就得改掉這個(gè)習(xí)慣。因?yàn)?，工作的穩(wěn)定性及收入的穩(wěn)定性是銀行和住房公積金管理中心考量你還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)。如果你被判定為不具備穩(wěn)定的還款能力，那么你也是有可能申請(qǐng)不到房貸的。而且，醉 好不要在準(zhǔn)備瓊海買(mǎi)房前離職!

四、別一發(fā)工資就將錢(qián)轉(zhuǎn)走。

有些人的工資是要交給父母或者是配偶來(lái)管理的，或者是自己有touzi理財(cái)?shù)那馈Ｍ麄冊(cè)诠べY已到賬之后就將工資轉(zhuǎn)走了。但是，這樣的行為是很不利于瓊海購(gòu)房的。

因?yàn)?，貸款瓊海買(mǎi)房時(shí)銀行通常都會(huì)需要貸款申請(qǐng)人出具一份有效的銀行流水賬單。這種工資一到賬就立馬轉(zhuǎn)走的銀行流水是不具備“有效證明”的。所以，你想要瓊海買(mǎi)房那么讓工資在自己的銀行工資卡里面多呆一段時(shí)間是很有必要的。

五、貸款銀行不一定要用開(kāi)發(fā)商指定的。

我們?cè)谫J款瓊海買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商通常都會(huì)建議我們到指定的銀行去辦理房貸。但是，我們不一定要到開(kāi)發(fā)商指定的這些銀行去辦理，我們也可以選擇自己比較理想的，房貸利率和房貸成本比較低的銀行去辦理房貸。

不過(guò)，選擇開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理房貸也并不是那么不理想。因?yàn)?，開(kāi)發(fā)商如果與這家銀行有合作的話(huà)，那么該銀行肯定會(huì)優(yōu)先給這一家樓盤(pán)的瓊海購(gòu)房者辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，而將零散的客戶(hù)排在后面。

六、選擇適合自己的還貸的方式。

目前，主流的還貸方式有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，這兩者之間產(chǎn)生的貸款成本是不一樣的。

其中，等額本息的還款方式是將所有本金和利息相加之后等額的分配到還款期數(shù)當(dāng)中。等額本金的還款方式前期還款壓力會(huì)比較大，但是還款壓力也會(huì)隨著還款期數(shù)的減少而減少。

因此，建議大家醉 好根據(jù)自己的還款能力來(lái)選擇還款方式。這樣可以在一定程度上降低貸款成本的支出。

瓊海樓盤(pán)排行

1、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，綠化率40%。

2、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，容積率1.50。

3、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，周邊娛樂(lè)有陶?qǐng)@居茶藝館 1.4公里 哆來(lái)咪量販ktv 1.6公里 椰亨商業(yè)城 1.8公里 萬(wàn)泉河游覽區(qū) 2.5公里。

4、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），生活配套有先鋒城菜市場(chǎng) 西門(mén)市場(chǎng) 中心市場(chǎng) 南門(mén)市場(chǎng)。

5、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

6、官塘水院： 均價(jià)690萬(wàn)元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道。

7、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于融創(chuàng)·博鰲金灣，開(kāi)發(fā)商是海南和融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,瓊海華悅實(shí)業(yè)有限公司。

8、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，容積率0.8。

9、水清木華萬(wàn)泉印象： 均價(jià)15000元/㎡，水清木華萬(wàn)泉印象位于瓊海市人民路359號(hào)，物業(yè)公司是北海榮光物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

瓊海生紙潛力：瓊海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

買(mǎi)房威信：1⒏089828470

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