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如何運用組合貸款買房 海南博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、申請個人住房組合貸款。借款人申請組合貸款，首先應向商業(yè)銀行提出申請，并提交相關的材料。

2、商業(yè)銀行憑借款人的相關材料向公積金受托銀行提出借款人公積金貸款申請。

3、公積金受托銀行審核材料。公積金受托銀行對商業(yè)銀行所提交的借款人的相關證明材料進行審核，若審核通過，將以書面形式向借款人承諾貸款的可貸額度以及貸款期限等，并向商業(yè)銀行通知。

4、商業(yè)銀行審核證明材料.商業(yè)銀行對借款人所提交的相關證明材料進行審核，審核通過后，將以書面形式向借款人承諾商業(yè)性貸款的可貸額度及貸款期限等。

5、簽訂個人住房貸款合同。借款人與銀行簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行方面則將貸款金額通過轉賬的方式，于貸款合同所約定的時間轉到售房單位在銀行所開立的賬戶。

1、用足公積金貸款：博鰲鎮(zhèn)購房者在申請組合貸款時也是有注意事項的，應該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在選擇貸款期限的時候，應該盡量延長，同時縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

2、提前還款時先還商業(yè)貸款：很多博鰲鎮(zhèn)購房者在申請下來房貸之后都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時候應該先償還商業(yè)貸款部分，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時候先還清商業(yè)貸款的話，那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。

3、確定貸款金額：博鰲鎮(zhèn)購房在辦理組合貸款的時候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業(yè)貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

4、要選定適合自己的還款方式：不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，博鰲鎮(zhèn)購房者要注意了解清楚，然后選擇適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時，博鰲鎮(zhèn)購房者需要先了解清楚還款方式，然后選擇適合自己的組合貸款的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

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