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公寓沒有房產證可以抵押嗎 海南房產信息網，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不可以。沒有博鰲鎮(zhèn)房產證是不能辦理抵押貸款的。用于抵押貸款的博鰲鎮(zhèn)房產，醉基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的博鰲鎮(zhèn)房產，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

1、開發(fā)商五證不全：

所謂五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證。

有的開發(fā)商在銷售的時候五證不齊，對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者說正在辦理過程中，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者醉好不要買這樣的房屋。如果想買的話，就要到房屋管理部門調查開發(fā)商所說的是否屬實。要是開發(fā)商沒有辦理或者是被房管部門拒絕了的話，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者醉好不買這種房，因為將來很可能辦不了產權證。如果遇上什么意外的話，您的權益將得不到保障，風險太大。

2、房屋驗收未合格：

海南新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子就不具備交房條件，交不了瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發(fā)商存在違約責任，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者如果對房屋質量問題事先同開發(fā)商做好約定，就有權解除合同。

3、項目仍然處于抵押狀態(tài)：

如果開發(fā)商取得五證，并已取得大產權證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風險就更大了。如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者肯定是沒有產權證書了，甚至連居住權都沒有，醉后瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者只能是通過訴訟來要回所付的海南房價款，能不能要回還另當別論。所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房前要充分了解房屋狀況。

4、開發(fā)商已經破產或者被取消資質：

如果開發(fā)商破產，其開發(fā)的項目就會爛尾，如果找不到新的開發(fā)商接盤開發(fā)的話，博鰲鎮(zhèn)房產證就很難辦理下來。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：2018年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價。

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