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辦理瓊海市商品房土地證需要哪些資料 瓊海市二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：《商品房買賣合同》及復(fù)印件；房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證申請表。

1、瓊海市買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證了，瓊海購房者在辦理了瓊海房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，瓊海房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，瓊海購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。

2、開發(fā)商在建完樓房后，會根據(jù)土地總證的面積來分割成小證的數(shù)據(jù)報給土地管理局，土地管理局核實(shí)過之后就進(jìn)行到審批階段了，5個工作日后可以帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。

1、瓊海購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所瓊海購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(1)瓊海房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;

(2)瓊海房產(chǎn)證醉重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的瓊海房產(chǎn)證。

2、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：

(1)集體土地所有權(quán)證。

(2)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。

(3)國有土地使用權(quán)證。

我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權(quán)證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似瓊海房產(chǎn)證的作用。

瓊海樓盤排行

1、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，生活配套有瓊海市中心市場、西門、南門、北門市場。

2、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。

3、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業(yè)費(fèi)0.80元/平米/月。

4、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊娛樂有18洞高爾夫、迷你高爾夫練習(xí)場、開心農(nóng)場、溫泉公園、健身房、足球場、網(wǎng)球館、業(yè)主影院。

5、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價10000元/㎡，位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)。

6、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，容積率2.00。

7、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，容積率1.5。

8、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，周邊商場有千輝超市(949米)優(yōu)新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。

9、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。

10、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)。

瓊海年平均溫度19~25℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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