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在哪些情況下，房子辦理不了房產(chǎn)證？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

一、哪些情況辦理不了海南房產(chǎn)證？

1、開發(fā)商無資質(zhì)

開發(fā)商要想在博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑，博鰲鎮(zhèn)購房者即使買了也無法辦海南房產(chǎn)證。

2、樓盤驗收不合格

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付博鰲鎮(zhèn)購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收，即使交了房也無法辦海南房產(chǎn)證。

3、買了違規(guī)房

有些開發(fā)商為了利潤醉大化，就會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進行違規(guī)建房，如果博鰲鎮(zhèn)購房者買了這種海南房子，也是無法辦海南房產(chǎn)證的。

4、博鰲鎮(zhèn)購房者少交稅費

海南買房時涉及的稅費較多，如果博鰲鎮(zhèn)購房者少交一項稅費，就會導(dǎo)致無法辦海南房產(chǎn)證。不過，對于這種情況，只要博鰲鎮(zhèn)購房者及時補交相關(guān)稅費，就可正常辦海南房產(chǎn)證了。

5、博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì)造假

如今樓市調(diào)控政策不斷收緊，有些人就沒有了博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì)，但為了海南買房，他們會對博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì)造假，比如假離婚、辦假證等。對于這種情況，一旦被查出來，不但無法辦海南房產(chǎn)證，還將面臨法律處罰。

6、買了小產(chǎn)權(quán)房

有些博鰲鎮(zhèn)購房者為了圖便宜，就會選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的海南房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，博鰲鎮(zhèn)購房者將無法獲得任何補償。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會?？谑屑s134千米，距三亞約217千米。 ，博鰲鎮(zhèn)購房。

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