購(gòu)房熱線(xiàn)：1808⒐828470

房子開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌交了定金還能退嗎 海南瓊海市買(mǎi)房，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

可以。在沒(méi)有簽訂任何條款協(xié)議的時(shí)候，認(rèn)籌行為不具備法律效應(yīng)，海南購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或誠(chéng)意金是可以退還的。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，海南購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)。

大部分的認(rèn)購(gòu)樓盤(pán)都不具備商品房預(yù)售許可證，海南購(gòu)房者繳納的這些認(rèn)籌金，政府部門(mén)無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤(pán)建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，海南購(gòu)房者很難追回認(rèn)籌金。所以海南購(gòu)房者需要提前對(duì)開(kāi)發(fā)商有所了解，確定其信譽(yù)情況再進(jìn)行認(rèn)籌。

簽訂任何條款時(shí)也要看清楚，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，海南購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再海南購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不能退認(rèn)籌金了。

1、回籠資金：

認(rèn)籌金一般少的幾千元，多的幾萬(wàn)元，如果認(rèn)籌的客戶(hù)多，那么這個(gè)費(fèi)用大家可想而知，動(dòng)輒可能就是上千萬(wàn)元。對(duì)于開(kāi)發(fā)商回籠資金而言，未開(kāi)始賣(mài)房就回籠了這么資金，只有好處沒(méi)有壞處。

2、制造氣氛：

交認(rèn)籌金確實(shí)能夠很好的制造氣氛，特別是出現(xiàn)很多人交認(rèn)籌金的情況，海南購(gòu)房者就總怕自己買(mǎi)不到了，所以在有點(diǎn)意向時(shí)都選擇交誠(chéng)意金。

3、確認(rèn)海南購(gòu)房者意向：

如果未收取認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)時(shí)根本不知道有多少客戶(hù)有意向購(gòu)買(mǎi)，收取認(rèn)籌金不僅可以確認(rèn)海南購(gòu)房者的意向，還能一定程度減少客戶(hù)去了解其他樓盤(pán)。篩選優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，從眾多普通客戶(hù)中，篩選出來(lái)具備較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)意愿的客戶(hù)，排除掉那些只是了解情況的潛在客戶(hù)。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南房?jī)r(jià)

團(tuán)購(gòu)TEL：180⒏9828470

房子開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌交了定金還能退嗎此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/139741.html