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二手房貸款要多久能批下來 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

博鰲鎮(zhèn)二手房貸款要一個(gè)月左右能批下來，由于不同的城市的銀行審核過程有所區(qū)別，有的城市銀行放貸時(shí)間甚至可能要三個(gè)月。如果遇到銀行資金出來難題，則會延遲放款癥狀，導(dǎo)致時(shí)間變長。

1、看海南房子以及簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同：海南買房的第一步就是看房選擇，即便是貸款海南買房也需要經(jīng)歷這個(gè)步驟，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在看中了自己想要購買的海南房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、進(jìn)行瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估：貸款購買的博鰲鎮(zhèn)二手房是需要經(jīng)歷瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估的，博鰲鎮(zhèn)二手房瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估是非常重要的一步，評估博鰲鎮(zhèn)二手房主要是確定瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要支付的首付款，正常情況下，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5到7個(gè)工作日。

3、向銀行申請貸款：博鰲鎮(zhèn)二手房評估之后就需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者申請貸款了，博鰲鎮(zhèn)二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業(yè)貸款都可以，但是如果要去銀行申請博鰲鎮(zhèn)二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場的，并且雙方都要帶齊資料，海南買房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)資料，填寫好博鰲鎮(zhèn)二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評估。

4、銀行審核：提交貸款申請后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要等待銀行審核，當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者提交的資料進(jìn)行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估紙來計(jì)算放款額度的，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請：貸款申請下來之后，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時(shí)到場，買賣雙方需要持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請，同時(shí)要申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

6、辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證：辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之前瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，繳納完瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅費(fèi)之后，雙方就可以開始辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證書了，海南房地產(chǎn)管理部門會為瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證，不過雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證書。

7、銀行放款：當(dāng)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者完成過戶并且拿到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押了，辦理了瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會有所不同。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，生活配套有廣益藥品超市(850米)博鰲菜市場(350米)中國郵政儲蓄銀行(900米)。

2、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

4、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），容積率1.398。

5、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，項(xiàng)目地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

6、博鰲亞洲灣： 均價(jià)13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，綠化率50%。

7、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

8、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，樓盤地址：官塘白石嶺大道。

9、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發(fā)商是海南博鰲卡森置業(yè)有限公司。

10、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，容積率1.40。

想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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