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房子沒備案的解決辦法 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以向法院提起訴訟，如果在起訴前該開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證，則之前簽署的合同無效，可以要求開發(fā)商退房，并賠償損失。如果在起訴前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證，則合同有效，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行義務(wù)，配合自己辦理房屋備案登記。如果開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》，卻不配合自己辦理備案登記，就可以向房管部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將瓊海市購房合同進(jìn)行登記備案。如果開發(fā)商沒有將瓊海市購房合同登記備案，首先，可能是企業(yè)沒有獲得商品房預(yù)售資格或者其它手續(xù)不全導(dǎo)致無法備案，這時(shí)瓊海市購房者應(yīng)該果斷地申請(qǐng)退房，并要求開發(fā)企業(yè)賠償相應(yīng)的損失。如果是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)五證不全導(dǎo)致無法登記備案的話，可以向海南房產(chǎn)所在地的房管部門進(jìn)行投訴處理。

大家瓊海市購房時(shí)，一般備案都是瓊海市購房的必備程序，但是往往有開發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》的時(shí)候已經(jīng)開始與客戶簽約，后來因?yàn)殚_發(fā)商遲遲未取得許可證，導(dǎo)致客戶也不能取得海南房產(chǎn)證，甚至存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。

1、備案審核中，還沒有通過審核。備案的審核時(shí)長一般是20個(gè)工作日內(nèi)完成。期間查詢是查詢不到的。先檢查一下是否有收到短信和郵件證明通過，如果收到了空間商郵件說你通過了，如果還查不到，可以先去地方的工信網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、備案因?yàn)槟承┰虮蛔N了，這種情況要重新申請(qǐng)備案。

3、更換了服務(wù)器提供商，導(dǎo)致網(wǎng)站備案信息被撤銷。一般更換了服務(wù)器，是需要重新申請(qǐng)備案的。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南樓盤。

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