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全款買房是一次性付清嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

好處：

1、支出總額少。

雖然第一次付的錢多，但從瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的總額來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡化。

全款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房直接與開發(fā)商簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同，省時方便。對于購置二套海南房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

3、更易出手。

從touzi的角度說，付全款購買的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，也可以向銀行進行房屋抵押。

弊端：

1、短期壓力大。

一次性全款瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的投入太大，也許會影響瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的其他touzi。

2、變數(shù)大。

就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者選擇一次性付款會加大瓊海博鰲鎮(zhèn)購房風(fēng)險。選擇一次性付款，各樓盤會要求瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會有部分預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中醉大的問題就是“備案難”。

3、touzi風(fēng)險大。

對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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