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二手房押金已交，但驗房時不合格可以退嗎? 瓊海市新房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

跟一般普通商品房交房相比,瓊海市二手房交房相對要簡單一些,但是很多注意事項也是必須當心的。瓊海市二手房如果驗收不合格,那就會影響到入住之后的質量,而且房屋質量問題如果比較嚴重,買方就需要考慮退房。瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格怎么辦?瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格可以退押金嗎?

瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格怎么辦?

如果還沒簽訂有關合同,可以跟有關人員進行協(xié)商。如果已經簽訂了有關的合同,可根據(jù)合同,要求物業(yè)方進行整改。如未按時整改,可根據(jù)合同內容追究違約責任。

1、實際履行:如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現(xiàn)了質量問題的話,那就要看是否能夠通過加固來修復,同時還能確保建筑物安全。如果可以,買方就可以請求賣方依照法律規(guī)定及合同約定內容履行義務,對房屋進行維修等補救措施。

2、解除合同:在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質量問題后,難以通過修復辦法解決的,買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施,一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

3、違約金及損害賠償:賣方交付的房屋不合格,買方不論是請求實際履行還是解除合同,均不影響請求賣方支付違約金及承擔損害賠償責任,所以買方可以要求賣方賠償其損失。

瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格可以退押金嗎?

瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格可以要求退押金的,對于價格歧視可以向物價部門投訴或者直接訴訟或仲裁以要求價格標準一致,對于物業(yè)費上漲,如果能收集到充分證據(jù)證明開發(fā)商曾經作的口頭承諾可以要求開發(fā)商遵守承諾或補貼差價。

1、一些開發(fā)商利用瓊海市購房者急于收房或疏于防范而設置圈套,在辦理交接時要求瓊海市購房者簽署對瓊海市購房者不利的協(xié)議或條款。例如簽訂一些補充協(xié)議,并寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求瓊海市購房者放棄權利的文字。

2、驗房中若有任何一項不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載,醉好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題,可聯(lián)絡其他瓊海市購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償,因為單個瓊海市購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。

3、對于此類協(xié)議,需提請瓊海市購房者注意:協(xié)議一旦簽署,就具備法律效力,放棄的權利也難以再追回。

以上就是瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格怎么辦?瓊海市二手房押金已交但驗房時不合格可以退押金的全部內容,交房是開發(fā)商根據(jù)合同和法律應履行的義務,在沒有法律規(guī)定或合同約定的情況下,開發(fā)商沒有權利提出新的交房條件,瓊海市購房者對此類協(xié)議或條款有權拒絕簽署。

海南瓊海樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，瓊海市房產網。

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