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物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房無小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

不可以。物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個(gè)月的費(fèi)用(業(yè)主自愿繳納超過12個(gè)月以上費(fèi)用的除外)。

一般來講，物業(yè)費(fèi)是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費(fèi)用。打個(gè)比方說，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了等這些問題是不歸物業(yè)管理的，因?yàn)槲飿I(yè)是沒有責(zé)任負(fù)責(zé)維修的。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話，物業(yè)是可以提供有償?shù)木S修服務(wù)。

而且物業(yè)費(fèi)也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

再者，物業(yè)費(fèi)還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用和更新改造費(fèi)用。這些費(fèi)用，同樣可以是可以通過房屋維修基金來解決的。

1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生方面存在瑕疵。

如果物業(yè)對于公共設(shè)施的維護(hù)或者在衛(wèi)生方面做得不夠好，比如對于剛建好的小區(qū)沒有做好清潔垃圾的工作，甚至把垃圾隨意扔放，導(dǎo)致小區(qū)的美觀程度大大下降，那么業(yè)主就是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)槲飿I(yè)公司這樣的行為，會導(dǎo)致小區(qū)臭味撒布、蚊蟲到處都是，久而久之就會對人們的健康造成一定的影響。

2、建筑質(zhì)量存在著問題。

如果建筑的品質(zhì)存在著問題，且物業(yè)公司沒有及時(shí)對房屋進(jìn)行修繕管理的話，業(yè)主也是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的。如果房屋的管道出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，物業(yè)公司卻不管不顧，醉終導(dǎo)致水全部結(jié)成了冰，這樣一來就會居住者的生活帶來一定的困擾，甚至對走路的行人也會產(chǎn)生一定的危害。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

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