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分期付款海南買房提前還款利息怎么算 海南二手房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

有關(guān)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息?！鞍肽陜?nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

1、對(duì)于有交納公積金的朋友在申請(qǐng)貸款前千萬不能動(dòng)用公積金。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零，隨之公積金貸款額度也就為零，也就是說貸款博鰲鎮(zhèn)買房將不能使用公積金貸款。

2、在借款開始的第一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款規(guī)定，部分提前還款須在還貸滿一年后，并且歸還的金額要超過6個(gè)月的還款額。

3、在貸款還按揭過程中，如果償債能力下降，還貸困難時(shí)，一定不要硬撐著，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)岢鲅娱L借款期限。

4、貸款博鰲鎮(zhèn)買房后，只要您還清了全部貸款本金和利息后，可以帶著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利等前往當(dāng)?shù)氐牟楁?zhèn)房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)跟借款人簽訂的借款合同和借據(jù)，這些法律文件都是非常重要的，有些貸款年限長達(dá)30年，所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據(jù)。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、新天地陽光城： 均價(jià)5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，生活配套有博鰲農(nóng)貿(mào)市場(500米)中國農(nóng)業(yè)銀行(700米)中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(800米)博鰲鎮(zhèn)光大銀行(800米)。

3、官塘御泉莊： 均價(jià)16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，周邊商場有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)。

4、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲朝博路。

5、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

6、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

7、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，

9、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），容積率1.15。

10、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊商場有萬寧萬城眾輝達(dá)電器商行、全家樂超市、天來泉農(nóng)貿(mào)市場。

博鰲鎮(zhèn)生紙潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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