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分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎 海南樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

可以。現(xiàn)在商品房付完首付并申請(qǐng)貸款之后，就可以拿到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。一般都在房屋交付三個(gè)月內(nèi)辦證。但因?yàn)榄偤２楁?zhèn)房產(chǎn)是處于抵押狀態(tài)，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者只能享受使用權(quán)而沒有處分權(quán)，同時(shí)銀行也不會(huì)同意再以同一瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款的。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：

博鰲鎮(zhèn)買房人首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，因?yàn)殚_發(fā)商辦理初始登記是博鰲鎮(zhèn)買房人辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必要前提條件。開發(fā)商應(yīng)該在商品房交房使用之日起六十天以內(nèi)，將博鰲鎮(zhèn)買房人需要辦理房屋權(quán)屬登記的相關(guān)資料報(bào)送到房屋所在地的房屋管理部門。

2、房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表：

博鰲鎮(zhèn)買房人到房屋所在地的房屋管理部門去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)表填寫以后還需要請(qǐng)開發(fā)商簽字蓋章。而且有的開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，博鰲鎮(zhèn)買房人只需要到開發(fā)商那里領(lǐng)取和填寫即可。

3、拿測(cè)繪圖(表)：

測(cè)繪表是房屋管理登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此測(cè)繪表是辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必需材料之一。博鰲鎮(zhèn)買房人可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站去申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者是攜帶身份證直接到開發(fā)商那里領(lǐng)取，也可以向房屋管理登記部門申請(qǐng)對(duì)自己的房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：

博鰲鎮(zhèn)買房人在咨詢相關(guān)部門的時(shí)候，一定要了解清楚自己需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，然后一次領(lǐng)取齊全。相關(guān)文件主要包括：博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件等。相關(guān)申請(qǐng)表填寫好以后還需要請(qǐng)開發(fā)商幫忙審核和蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

博鰲鎮(zhèn)買房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區(qū)收取還是由銀行代收，博鰲鎮(zhèn)買房人都應(yīng)該保留好相關(guān)的繳納憑證，因?yàn)榉课莨簿S修基金和契稅的繳納憑證是辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必需文件，假如遺失的話就會(huì)影響到辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：

博鰲鎮(zhèn)買房人應(yīng)該按照規(guī)定時(shí)間去領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且要繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等稅費(fèi)，另外還要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的的相關(guān)記載，特別是房屋面積、房屋位置、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距?？诤腿齺喌男谐炭s短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)得到國(guó)家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì)，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.，海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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