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買瓊海二手房可以提住房公積金嗎 海南瓊海房地產(chǎn)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

買上海南二手房可以提取公積金，但必須提供提取公積金所需相關(guān)資料，例如房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證、房屋買賣契約、申請人身份證等。其中房屋所有權(quán)證必須是一年期內(nèi)且在產(chǎn)權(quán)部門辦理完過戶過手續(xù)的，才能滿足提取公積金的申請要求。

1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付。

2、查檔。買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司。

4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請。買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。

6、贖樓。買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。

7、房屋過戶。買方同擔(dān)保公司去深圳市瓊海房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市瓊海房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交海南房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。

8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取海南房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新海南房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市瓊海房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新海南房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。

9、交房。買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

瓊海樓盤推薦

1、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，物業(yè)費1元/平米/月。

2、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，生活配套有南門市場(2公里)中心市場(3.1公里)加油站(2公里)工商銀行(1.4公里)。

3、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），物業(yè)費3.0元/平米/月。

4、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，容積率0.95。

5、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，綠化率31%。

6、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，容積率1.40。

7、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，項目地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對面)。

8、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

9、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)。

10、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，綠化率40%。

瓊海生紙潛力：瓊海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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