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購買預售房時要注意什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、應當確認開發(fā)商是否有相應的資質(zhì)或者許可。確認準備購買的商品房是否已取得商品房的預售許可證，那么可以在當?shù)氐沫偤２楁?zhèn)房地產(chǎn)管理局查詢。

2、了解商品房相關信息，確認準備海南購房屋可以銷售并且符合您的需求。

3、不輕信開發(fā)商所謂的廣告宣傳或者口頭承諾。

4、就是審慎簽訂認購書、商品房買賣合同和相應的補充協(xié)議內(nèi)容。

5、對所購的房屋進行認真查驗后在認真查驗沒有問題的之后再簽字確認收樓。

6、就是那么與開發(fā)企業(yè)簽訂認購書、商品房買賣合同后，即形成了民事合同關系，那么如果發(fā)生糾紛，可以依法履行相應的權利義務、依法維權。合同通過法律途徑維護合法權益。

根據(jù)《城市瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：

1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預售的商品房計算，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總touzi的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。

4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府海南房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府海南房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

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