買房TEL：⒈808982847O

買別墅契稅怎么算的 博鰲鎮(zhèn)新房，海南博鰲鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買別墅契稅是按照總博鰲鎮(zhèn)房價(jià)的3%-5%計(jì)算所得的。別墅是一種建筑物，屬于住宅的一種，是除了居住之外用來享受生活的居所，通常是獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的，由一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。占地面積比較大，還設(shè)有私家花園，常常被稱為“豪華花園別墅”。

買方：

1、要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只計(jì)算別墅的建筑面積不包括花園以及不計(jì)入建筑面積的部分，例如不足2.8米的地下室等。

2、博鰲鎮(zhèn)房價(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。

3、200元的交易登記費(fèi)，約500元的配圖費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅以及博鰲鎮(zhèn)房價(jià)3%的契稅，此外李先生還要支出博鰲鎮(zhèn)房價(jià)3%的地價(jià)稅。

賣方：

4、2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)博鰲鎮(zhèn)房價(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。

5、如果別墅購買后未滿5年就進(jìn)行了交易，需要支出按售房收入減去瓊海博鰲鎮(zhèn)購博鰲鎮(zhèn)房價(jià)款后的差額的5%的差額稅。

6、賣博鰲鎮(zhèn)房子自然少不了個(gè)人所得稅的交納，這筆費(fèi)用按照售房收入額去瓊海博鰲鎮(zhèn)購博鰲鎮(zhèn)房價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付。

7、還有博鰲鎮(zhèn)房價(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。

8、另一個(gè)要賣方交納的稅費(fèi)是2005年6月1日才新開始征收的土地稅，該稅的具體征收辦法為：別墅超過5年轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)稅務(wù)部門審核結(jié)果，屬于自住海南房產(chǎn)，免征個(gè)人所得稅;3年至5年轉(zhuǎn)讓的則減半征收;3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓則全額征收別墅部分的個(gè)人所得稅。

如果賣方在內(nèi)3-5年，則減半征收土地稅，如果5年以后才轉(zhuǎn)讓，在確定該別墅是自住性質(zhì)之后，就可以不用繳納土地稅了。

博鰲鎮(zhèn)房價(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對(duì)流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度醉高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質(zhì)好，對(duì)人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。

團(tuán)購V信：18O8982⒏470

瓊海博鰲鎮(zhèn)買別墅契稅怎么算的此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/143029.html