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銀行降息房貸跟著降嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

1、如果用戶選擇的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會(huì)跟著降息。

2、用戶選擇的是固定利率，銀行降息是不會(huì)影響到房貸利息的，因?yàn)楣潭ɡ实奶攸c(diǎn)是不管市場(chǎng)貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執(zhí)行。

因此，現(xiàn)在銀行降息基本上是不會(huì)影響到房貸利息的，用戶只需要根據(jù)自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影響是，有利于降低居民儲(chǔ)蓄存款的吸引力，刺激居民海南買(mǎi)房，貸款利率下降有利于降低居民海南買(mǎi)房還款負(fù)擔(dān)，兩股作用力共同刺激居民海南買(mǎi)房需求，因此樓市和海南買(mǎi)房人都是此次降息的客觀受益者和實(shí)際受益者，提振需求刺激樓市、進(jìn)而穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也是管理層喜聞樂(lè)見(jiàn)。

這個(gè)與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會(huì)逐月減少，而等額本息卻不會(huì)。一般海南買(mǎi)房貸款的話，銀行會(huì)提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的，不會(huì)減少。

所以說(shuō)，等額本金的還款方式是會(huì)逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個(gè)月，不會(huì)減少。

瓊海樓盤(pán)推薦

1、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），綠化率48.88%。

2、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）。

3、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

4、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海威斯登。

5、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士，開(kāi)發(fā)商是瓊海大東南置業(yè)有限公司。

6、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，周邊商場(chǎng)有博客隆大眾商行(900米)宏源貿(mào)易商行(850米)。

7、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

8、天來(lái)泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來(lái)泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁，綠化率54%。

9、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

10、萬(wàn)泉·山水綠都： 均價(jià)12500元/㎡，萬(wàn)泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)，周邊娛樂(lè)有萬(wàn)泉河一線河景、沙洲島風(fēng)景區(qū)。

瓊海冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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