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房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎 海南房子，博鰲鎮(zhèn)買房前你對(duì)房子了解多少？博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

可以過(guò)戶，但是過(guò)戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整狀態(tài)，直接辦理過(guò)戶手續(xù)?；蛸I賣雙方簽訂合同時(shí)，約定在可以辦理海南房產(chǎn)證時(shí)，把海南房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過(guò)戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方海南購(gòu)房的首付款解押海南房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

1、可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。

2、由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“海南房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等。

3、用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多，或者海南買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。

4、如果賣方貸款100萬(wàn)，現(xiàn)在還剩30萬(wàn)沒(méi)有還清，如果買方能支付超過(guò)30萬(wàn)的首付款，那么買賣雙方就能順利將博鰲鎮(zhèn)房子從銀行中解押出來(lái)進(jìn)行交易。

5、轉(zhuǎn)按揭是指把博鰲鎮(zhèn)房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向其他銀行重新申辦個(gè)人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

6、轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，另外轉(zhuǎn)按揭一般是通過(guò)中介公司辦理。

7、用其他抵押物如果賣方有銀行認(rèn)可的抵押物，比如其他海南房產(chǎn)、車子等，那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來(lái)還清剩余房貸。

8、賣方還清房貸后解押出海南房產(chǎn)，與買方完成交易，拿到買方支付的款項(xiàng)之后，再將抵押給銀行的抵押物解押，醉終完成整個(gè)交易。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：博鰲醉早是作為一個(gè)“浦”的名稱，博鰲浦即魚(yú)類豐碩之浦。疍家人醉基本的社會(huì)意識(shí)和愿望，正是盼望有一個(gè)“魚(yú)多魚(yú)肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，海南博鰲鎮(zhèn)樓盤。

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