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二手房可以貸款幾成 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

博鰲鎮(zhèn)二手房貸款時,商業(yè)銀行貸款一般是以房齡來確定貸款成數(shù)的,一般所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋房齡在10年以內醉高可以貸瓊海博鰲鎮(zhèn)購博鰲鎮(zhèn)房價7成,如果所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房齡在10到15年之間醉高可貸博鰲鎮(zhèn)房價的5到6成。

1.夫妻雙方的身份證、戶口簿/外人需要暫住證和戶口簿。

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3.收入證明(銀行指定格式)。

4.你所在單位的營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)。

5.資信證明：包括學歷證明、其他海南房地產(chǎn)證明、銀行存款證明等。

6.借款人為企業(yè)法人的，還必須提供年度營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、章程和財務報表。

1.提交材料，提出申請。

買賣雙方將相關材料帶到銀行。接收并填寫《博鰲鎮(zhèn)二手房個人貸款申請表》，填寫完畢后將所有材料提交給員工審核。

工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。當天結束時，三方同意銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機構對該房屋進行評估。

2.評估。

按照約定的時間，海南房地產(chǎn)評估機構將到該房屋進行評估。評估完成后，評估機構將向銀行出具評估報告。這一階段的耗時取決于商定的條件，可在3-5個工作日內完成。交易員需要支付500元的評估費。

3.銀行批準。

銀行審查貸款人的資格申請。符合條件后，銀行將根據(jù)房屋評估價格和綜合貸款人的資質審批貸款金額和期限。審批流程通常需要大約5個工作日，但民生銀行中關村分行和貸款審批部門在同一辦公大樓工作。審批速度快，每項業(yè)務的審批時間可在1-2天內完成。

4.首付和處理過戶。

經(jīng)批準后，買方向賣方支付該房屋的首付款。隨后，買賣雙方及銀行工作人員根據(jù)銀行出具的首付款憑證、抵押申請及承諾書等其他材料，前往海南房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權過戶。過戶可以當天完成，買受人可以再等20個工作日左右拿到海南房產(chǎn)證。

5、辦海南房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。

買受人領取海南房產(chǎn)證后，將辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和保險，保險費約為2000元。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行將博鰲鎮(zhèn)房價款存入賣方賬戶，買方將按照合同約定開始按期還款。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)內有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)

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