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安置房房產(chǎn)證多久能拿 博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

安置房在交房三個(gè)月內(nèi)可以拿到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。安置房業(yè)主可以持瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中心辦瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。繳納瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。

拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)評(píng)估：到所在縣區(qū)或市的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

2、交營業(yè)稅：到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證過戶：到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。

4、交易費(fèi)：按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證：需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和?？诘摹保ㄐ∪~田淳《海南島史》）?！董傊莞尽分袑?duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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