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二套房認(rèn)定是以家庭為單位嗎 海南買房，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

是的，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的。另外，二套房認(rèn)定有三種情況，分別是認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房。認(rèn)房是看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。認(rèn)貸是看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款瓊海市買房的信息。

1、認(rèn)房又認(rèn)貸：以家庭為單位，既看名下是否有海南房產(chǎn)，也看貸款情況。

①既沒有海南房產(chǎn)，也沒有貸款瓊海市買房記錄，瓊海市購房算首套房;

②名下有一套海南房產(chǎn)，或者有貸款瓊海市買房記錄，再次瓊海市購房算二套房。

2、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有海南房產(chǎn)，不管貸款情況。

①名下無海南房產(chǎn)，瓊海市購房算首套房;

②名下有一套海南房產(chǎn)，再次瓊海市購房算二套房。

3、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下海南房產(chǎn)情況。

①貸款已結(jié)清，再次瓊海市購房算首套房;

②貸款未結(jié)清，再次瓊海市購房算二套房。

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次瓊海市買房時(shí)，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套海南房產(chǎn)，成年之后再次貸款瓊海市買房時(shí)，按照二套房的政策。

2、個(gè)人名下已經(jīng)有全款購買的瓊海房子，再次貸款瓊海市購房時(shí)，只要能查到名下有瓊海房子，如果不賣掉就會被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將海南房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒有住房，但是再申請房貸時(shí)也會被算作二套房。

3、第一次瓊海市買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、瓊海房子是否已經(jīng)出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買過瓊海房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請貸款瓊海市購房時(shí)，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次瓊海市購房時(shí)也會被算作第二套房。

4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款瓊海市購房，離婚之后一方再次申請貸款瓊海市買房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的瓊海市購房者。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海市房產(chǎn)。

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