團購V信：18089828470

車庫改商鋪如何辦手續(xù) 瓊海市樓盤，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，不能辦理改商鋪手續(xù)，有產(chǎn)權(quán)的車庫，業(yè)主可以持車庫產(chǎn)權(quán)證去辦理營業(yè)執(zhí)照，能辦理營業(yè)執(zhí)照就能作為商鋪使用。但一般情況下只有商用性質(zhì)的房屋才能做商鋪。

就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房;二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房。

1、住改商需要準備的材料：

“住改商”的申請人，辦理登記手續(xù)的時候，需提交市場主體住所(經(jīng)營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經(jīng)營場所)合法使用證明包括：

(1)自有瓊海市房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(2)租賃房屋提交出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。

(3)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交海南房地產(chǎn)管理部門的證明;沒有海南房地產(chǎn)管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、瓊海購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;無法提交上述文件的，可提交當?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構(gòu)、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會、居(村)民委員會出具的相關(guān)證明。

(4)使用軍隊瓊海市房產(chǎn)的，提交《軍隊海南房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(5)其他有效證明文件。

2、住改商不允許經(jīng)營的品類：

“利用住宅從事娛樂場所經(jīng)營、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、危險化學(xué)品及煙花爆竹生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營的，工商行政管理部門不予辦理營業(yè)執(zhí)照。將住宅登記為住所(經(jīng)營場所)的，不改變原有房屋登記機關(guān)記載的房屋規(guī)劃用途?！睒I(yè)內(nèi)人士也提醒大家，如果想利用住宅來進行商業(yè)用途，一定要了解好可以經(jīng)營的品類，遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約，在不影響居民正常的生活秩序的前提下，安全地生產(chǎn)經(jīng)營。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

打折TEL：18O8⒐828470

瓊海車庫改商鋪如何辦手續(xù)此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/144799.html