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買(mǎi)房申請(qǐng)房貸放款前需要卡里存錢(qián)嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

瓊海買(mǎi)房申請(qǐng)房貸放款前不需要在卡里存錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，銀行不存在要求貸款人在放款之前向銀行卡里預(yù)存錢(qián)的行為，即使要收取貸款手續(xù)費(fèi)和中介費(fèi)都是在貸款中直接扣除，將扣除相關(guān)費(fèi)用的貸款金額直接打給貸款人。

1.根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求瓊海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地瓊海房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市瓊海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同海南購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理瓊海房產(chǎn)證;現(xiàn)房海南購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理瓊海房產(chǎn)證。

2.所以，無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得瓊海房產(chǎn)證的。瓊海房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，瓊海房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，售房者應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理瓊海房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢售房者。

1.充分估計(jì)自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產(chǎn)的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款海南購(gòu)房者急于海南購(gòu)房，沒(méi)有充分估計(jì)自己的還款能力，還提供了不真實(shí)的收入證明，結(jié)果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

2.量體裁衣選擇還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點(diǎn)是每期還款額相等，這比較適合收入穩(wěn)定的貸款者;后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會(huì)逐漸遞減，但總體利息額會(huì)比等額本息少，這較適合現(xiàn)階段資金充裕，對(duì)未來(lái)收入不是很確定的人群。

海南瓊海房?jī)r(jià)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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