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過(guò)戶海南房產(chǎn)證怎么辦理 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、買賣雙方進(jìn)行瓊海房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到瓊海市房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊海市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的瓊海房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)瓊海市房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證。

(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

瓊海房產(chǎn)證過(guò)戶所需時(shí)間

1、材料準(zhǔn)備無(wú)誤后須到瓊海房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給瓊海房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。

3、交清稅金以后便可去拿新的瓊海房產(chǎn)證。瓊海房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開(kāi)展酒店式公寓管理模式，醉大，海南房地產(chǎn)。

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