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房子登記在子女名下，這些風險你想到了么？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產，博鰲鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購房。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，海南房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下瓊海博鰲鎮(zhèn)房產

父母可以替孩子海南買海南房子，但不能隨便賣孩子名下的海南房子。按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子瓊海博鰲鎮(zhèn)房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下瓊海博鰲鎮(zhèn)房產套現(xiàn)也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規(guī)定。

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