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二手房貸款需要房東簽字嗎 海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、如果博鰲鎮(zhèn)房子已經(jīng)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)不屬于原房東了，那么博鰲鎮(zhèn)二手房貸款不用原房東再去銀行簽字。

2、如果是買賣中的博鰲鎮(zhèn)二手房，一般是需要房東簽字的。因?yàn)檗k理按揭貸款，需要的周期較長(zhǎng)，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒(méi)有問(wèn)題才可以走貸款手續(xù)。

1、準(zhǔn)備博鰲鎮(zhèn)二手房貸款所需材料。

在辦理貸款前要向銀行問(wèn)明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好。首先是《博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》、《博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房意向書》證明和其它資料。然后博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等，以便銀行進(jìn)行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。

2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)。

不是所有的博鰲鎮(zhèn)二手房都可以貸款，還跟博鰲鎮(zhèn)二手房房齡有關(guān)，太老的博鰲鎮(zhèn)房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會(huì)約定一個(gè)時(shí)間，讓專業(yè)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，這樣可以計(jì)算出貸款金額。

3、銀行審批。

如果你的資料和證件都提供給銀行了，博鰲鎮(zhèn)房子也符合貸款的條件，那么該博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行就會(huì)對(duì)博鰲鎮(zhèn)二手房購(gòu)買者也就是貸款申請(qǐng)人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來(lái)確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面。

4、過(guò)戶、做抵押。

在貸款審批通過(guò)后，買賣雙方就可以邊理過(guò)戶了，過(guò)戶后就可以做抵押了。審批后，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開(kāi)具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個(gè)憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶。將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押，將過(guò)戶后辦理的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會(huì)將其作為抵押物。這時(shí)候銀行才會(huì)真正統(tǒng)一博鰲鎮(zhèn)二手房的貸款申請(qǐng)，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會(huì)根據(jù)款合同約定的款項(xiàng)來(lái)依次或者一次性劃分給博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的存款賬戶。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、黑石橡樹(shù)灣： 均價(jià)3600元/㎡，黑石橡樹(shù)灣位于瓊海市富海路，容積率1.00。

2、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）。

3、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭。

4、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

5、明悅怡居萬(wàn)泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬(wàn)泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，容積率1.8。

6、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

7、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，周邊娛樂(lè)有已建成的有東嶼島高爾夫俱樂(lè)部、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部，另外還有3個(gè)規(guī)劃中的高爾夫球場(chǎng);項(xiàng)目南側(cè)的極地海洋世界、紅石灘公園、博鰲水城，項(xiàng)目北端的國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)、新潭門漁港…… 。

8、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊餐飲有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美麗(2.8公里)旭輝美食排擋(600米)。

9、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

10、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

博鰲鎮(zhèn)年平均溫度15~23℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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