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貸款買的房子可以賣掉嗎 海南房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、如果要出賣首先要確定是否有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。二手市場交易都是以瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證為主的，只有有了瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。

2、如果沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的博鰲鎮(zhèn)房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。

1、一次性還款。

如果你有充足的資金，一次性把欠款還清了，銀行自必會出具解押材料，將你的博鰲鎮(zhèn)房子解押出去，你再去不動產(chǎn)登記中心解押，變更博鰲鎮(zhèn)房子所有權(quán)。

不過很多人都沒有這么多的資金，所以要通過二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，醉好還是選銀行，合規(guī)而且利率偏低。比如你還有一所瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是不想賣的，那就可以把它抵押給銀行，拿了貸款后把想賣掉的那所博鰲鎮(zhèn)房子贖回來轉(zhuǎn)手，轉(zhuǎn)手后再慢慢還新借的貸款。

2、利用買方的首付或全款一次性還款。

這個比較好理解，就是讓買方先給錢簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同，然后再去還銀行的錢，銀行劃款后，賣方再辦理結(jié)清手續(xù)。不過前提是買方所支付的錢能覆蓋所欠的房貸。

3、辦理轉(zhuǎn)按揭。

“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

1、關(guān)于利率。

很多時候雖然新政策出臺，銀行利率調(diào)整了，但是你的房貸月供并不會立馬隨之改變，而是會在來年的1月份再做出相應(yīng)的調(diào)整。因此，這時候瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要考慮的是，利率調(diào)整后提前還貸是否劃算，若是省不了多少錢，那就沒有必要了。

2、關(guān)于利率折扣。

在利率變動前申請貸款或已經(jīng)獲批的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者，仍要按此前的優(yōu)惠折扣繳納利息。即雖然基準(zhǔn)利率會隨著利率的調(diào)整發(fā)生變化，但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。

3、關(guān)于銀行罰息。

提前還貸等于單方面提前終止了貸款合同，因此絕大多數(shù)銀行都會要求必須繳納違約金，也就是罰息。不過，不同銀行在提前還貸的時間限制上會有所不同，還貸時間不同，罰息標(biāo)準(zhǔn)也不一樣的。故而在提前還貸前，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者要清楚自己所在銀行的罰息情況是哪種以及是否要罰息。

4、關(guān)于組合貸。

當(dāng)初博鰲鎮(zhèn)買房采用“商貸+公積金”構(gòu)成的組合貸的朋友，若是選擇提前還貸，一定要先還利率較高的商貸部分，這樣一來，公積金貸款利率就會更加優(yōu)惠。當(dāng)然了，如果手頭資金充裕也可以提前還款，但是一定要考慮后期資金周轉(zhuǎn)的問題。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于黑石橡樹灣，開發(fā)商是海南黑石置業(yè)有限公司。

2、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，開發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司。

3、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，綠化率。

4、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），綠化率48.88%。

5、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，

6、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

7、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號。

8、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，生活配套有南門市場(2公里)中心市場(3.1公里)加油站(2公里)工商銀行(1.4公里)。

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，容積率1.5。

10、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，綠化率51.80%。

博鰲鎮(zhèn)是否紙得買？，博鰲鎮(zhèn)房價還會漲嗎？很多人問小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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