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商業(yè)貸款限制額度嗎 博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

有限制，商業(yè)貸款的限制額度是瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的70%，也就是海南購(gòu)房者至少需要準(zhǔn)備30%的房款作為后付款，而這只是首套房的可貸額度，二套房海南購(gòu)房者要準(zhǔn)備的首付額度更高，一般醉低首付50%，也就是貸款額度醉高只能貸到總房款的50%。在不同城市，這個(gè)規(guī)定還會(huì)存在一些差異。

1、貸款申請(qǐng)條件：

想要向銀行申請(qǐng)貸款，借款人要具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件、具有償還貸款本息的能力、信用狀況良好、已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所海南購(gòu)房屋用途為住宅、有不低于醉低規(guī)定比例的首付款證明。

2、貸款流程：

(1)貸款人要提供辦理貸款所需的相關(guān)資料;

(2)銀行對(duì)貸款人進(jìn)行資格審查，在審查通過(guò)后，銀行將與借款人簽訂借款合同;

(3)銀行將協(xié)助貸款人辦理保險(xiǎn)手續(xù)、擔(dān)保手續(xù);

(4)銀行按借款合同向擔(dān)保人足額發(fā)放貸款;

(5)借款人按合同約定的時(shí)間周期、還款額度按期歸還貸款。

3、提前還款的相關(guān)規(guī)定：

在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前向經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

部分還款以后，可以選擇改變還款方式：每期還款額不變、縮短還款期限;還款期限不變、減少每期還款額;既縮短還款期限，也減少每期還款額。具體選擇何種方式，借款人可以根據(jù)自己的具體情況來(lái)決定。

對(duì)于提前還款，融360提示，每個(gè)銀行的規(guī)定不太一樣，大部分銀行規(guī)定正常還款一年以上可以提前還款，有的銀行對(duì)提前還款的額度和次數(shù)也有限制，所以，借款人在準(zhǔn)備提前還款時(shí)一定要事先向貸款行咨詢(xún)清楚，以減少不必要的麻煩。

4、貸款還清以后辦理解除抵押手續(xù)：

貸款還清以后，不要認(rèn)為完事大吉，還有一個(gè)重要工作等待借款人去完成——解除瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押登記。借款人需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證)、他項(xiàng)權(quán)證及銀行出具的還款證明到瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易大廳辦理解抵押手續(xù)。

博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個(gè)鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬(wàn)泉河入?？?，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、?？谑?05公里、三亞市180公里。因?yàn)楸欢椴梺喼拚搲谰玫臅?huì)址而聞名于世。博鰲旅游景點(diǎn)主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國(guó)際會(huì)議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬(wàn)泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂(lè)城、博鰲玉帶灘等。，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)

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