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宅基地確權(quán)是按戶口本人嗎 瓊海市樓盤，海南島瓊海的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不是。農(nóng)村宅基地確權(quán)雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。

國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對(duì)象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個(gè)家庭，瓊海房子就是屬于家庭共有的，這個(gè)家庭有沒有宅基地使用權(quán)直接決定瓊海房子對(duì)其來說是不是合法建筑。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進(jìn)行，不受非戶主登記的影響。

縣級(jí)人民政府依法享有確定土地使用權(quán)的權(quán)利(縣級(jí)國土局是承辦單位)，村委會(huì)無權(quán)確定土地使用權(quán)。

1、宅基地確權(quán)申報(bào)。

戶主或者是家庭代表填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》提交給村委會(huì)進(jìn)行申報(bào)，村委會(huì)初步審核之后提交給國土部門;

2、國土部門進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。

國土部門根據(jù)戶主或者是家庭代表的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí);

3、審核與公告。

土地行政主管部門審核對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告;

4、政府部門審批。

公告期滿無異議的，土地主管部門簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)。

在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字，申請(qǐng)人進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記注冊(cè);

6、頒發(fā)土地證。

國土部門辦法土地證，農(nóng)民領(lǐng)取宅基地使用權(quán)證書，完成宅基地的確權(quán)。

1、隨著新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村房屋都被列為拆遷隊(duì)的一員，毫無疑問農(nóng)民是可以得到一筆拆遷款的。特別是郊區(qū)的瓊海房子，拆遷款賠償?shù)母啵卮_權(quán)能夠?yàn)檗r(nóng)民帶來更多的拆遷款。

2、農(nóng)村宅基地的面積通常都在一百五到三百平米之間，堂屋基本上有三、四間，條件不錯(cuò)的還具有東西屋等。而農(nóng)村附近通常都建有一些工廠，農(nóng)民除了自己使用的，還能夠把剩下的房間出租出去，這樣還可以獲得一筆不小的房租費(fèi)。

3、如今很多人都喜歡到外面去海南買瓊海房子，盡管外面海南買瓊海房子有很多的好處，但房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，哪怕能夠續(xù)費(fèi)，后期的手續(xù)和花費(fèi)也是不小。但農(nóng)村宅基地就不一樣了，確權(quán)之后權(quán)屬人具備土地的永久使用權(quán)，不必?fù)?dān)心什么時(shí)候產(chǎn)權(quán)就過期了。

瓊海樓盤排行

1、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），物業(yè)費(fèi)3.0元/平米/月。

2、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口。

3、博鰲亞洲風(fēng)情廣場： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，物業(yè)公司是博鰲水城旅業(yè)有限公司。

4、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），容積率1.398。

5、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，容積率1.8。

6、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:70 獨(dú)棟:70 聯(lián)排:70年。

7、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，

8、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

9、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，醫(yī)院配套有瓊海復(fù)康醫(yī)院 3.7公里 瓊海市人民醫(yī)院 2.7公里 瓊海中醫(yī)院 2.2公里 瓊海婦幼保健醫(yī)院 1.7公里；

瓊海冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊海，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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