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海南買房補充協(xié)議怎么寫？ 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

海南買房補充協(xié)議怎么寫?

1、開發(fā)商承諾

很多博鰲鎮(zhèn)購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內(nèi)容和實際交房不統(tǒng)一，博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。

2、辦理海南房產(chǎn)證的時間

博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)該在補充協(xié)議中明確辦理海南房產(chǎn)證的時間，尤其是開發(fā)商代辦海南房產(chǎn)證的，這樣可以降低逾期辦證的危險。

3、貸款風(fēng)險

有的博鰲鎮(zhèn)購房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因，所以為了避免糾紛，應(yīng)該約定清楚誰來負責(zé)，如何處理。如果是博鰲鎮(zhèn)購房者自身原因?qū)е碌馁J款失敗，要承擔(dān)違約責(zé)任，為了減少責(zé)任程度，博鰲鎮(zhèn)購房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。

4、關(guān)于精裝修

如果博鰲鎮(zhèn)購房者選擇的是精裝房那么還應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)寫入博鰲鎮(zhèn)購房協(xié)議，具體到裝修材料品牌、型號等，以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級、等同于、不低于等等。

5、關(guān)于退房

退房是十分麻煩的事情，所以要在補充協(xié)議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔(dān)責(zé)任，退房流程，賠償金等問題。

補充協(xié)議比合同重要?

海南買房的時候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認(rèn)購書、房屋買賣合同以及補充協(xié)議，房屋買賣合同和補充協(xié)議是綁定在一起的，因為買賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內(nèi)容都大同小異。

而博鰲鎮(zhèn)購房者補充協(xié)議是活的，里面是博鰲鎮(zhèn)購房者和開發(fā)商協(xié)商的結(jié)果，所以更需要的大家關(guān)注。尤其是在法律效力方面，博鰲鎮(zhèn)購房合同和補充協(xié)議是同等重要的，但如果發(fā)生沖突或內(nèi)容不一致，是以補充協(xié)議為準(zhǔn)的。當(dāng)然如果是原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南二手房，博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊?？h城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會?？谑屑s134千米，距三亞約217千米。

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