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買房首付可以用信用卡嗎 海南房產(chǎn)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買房首付不可以用信用卡的。首先，對于信用卡付首付，國家政策上面有嚴(yán)格的限制，部分地區(qū)明確規(guī)定是不可以的。其次，信用卡海南買瓊海市房子刷首付，是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，用卡額度就幾萬元，要通過信用卡付首付，須得用好幾張信用卡來湊，到時候萬一信用卡還不上，也是一件很麻煩的事情。醉后，刷信用卡海南買房也會影響持卡人的個人信用。在申請海南購房貸款時，會遇到非常大的困難。銀行在批房貸前，對于申請人的信用卡、借唄是有要求的，可能會要求還清之后再來申請，不然是很難申請下來的。

所以，如果大家想通過使用信用卡來湊齊房貸首付款，從政策、銀行新規(guī)、用戶還款壓力等方面來說，風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，海南購房者應(yīng)該提前了解清楚，海南購房所在地政策是否允許、海南房產(chǎn)商是否支持等。

1、首套海南新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總瓊海市房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、海南買房首付是怎么算的，依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總瓊海市房價(jià)的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總瓊海市房價(jià)100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總瓊海市房價(jià)100萬元的瓊海市房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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