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房產糾紛打官司的程序是什么 海南瓊海市房產，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

2、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

3、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質證。

4、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。

5、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、法庭調查、舉證質證、法庭辯論、陳述醉后意見、法庭調解和宣判的程序。

1、瓊海市二手房買賣交易程序比較復雜，歷時較長，糾紛在所難免。當發(fā)生糾紛時，對于海南購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協(xié)商解決，找到糾紛發(fā)生的原因，對于因誤會產生的糾紛要消除誤會；不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行。

2、如果是政策原因導致糾紛，可以在互諒互讓的基礎上與賣方協(xié)商變更合同或解除合同。二是保存好證據(jù)，當然賣方毀約時，海南購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協(xié)商記錄，積極運用法律保護自身權益。

3、及時找專業(yè)海南房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據(jù)要進行調取，為訴訟做好充分的準備，防止損失進一步擴大。對于向海南房地產主管部門或公安部門投訴不是醉好方法，上述部門很難介入民事糾紛，反而會耽誤時間。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產，什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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