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博鰲鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)期限是從多久開始算起 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。而且需要注意的是公房的產(chǎn)權(quán)年限與普通的商品住房是不一樣的，它的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算(由于土地使用性質(zhì)和普通商品房不同，公房一般上市時要補交土地收益金)。

1、到期續(xù)費不同：房屋的土地肯定是屬于國家的，但是大家購買了海南房子之后房屋的產(chǎn)權(quán)卻是屬于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的產(chǎn)權(quán)人只要跟國家續(xù)簽土地即可，一般房屋產(chǎn)權(quán)是70年的是可以直接續(xù)期的，但是如果房屋產(chǎn)權(quán)是40和50年的就需要按照相關(guān)規(guī)定需繳納一部分續(xù)費金額后可繼續(xù)居住。

2、水電費用不同：如果房屋所屬的產(chǎn)權(quán)年限不同，那么水電費在繳納的時候也會有所不同，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取繳納的，但是如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅就是按照一般標(biāo)準(zhǔn)收取。所以對比起來還是前者的居住生活成本會更高一點。

3、繳納稅費不同：在繳納稅費的時候如果產(chǎn)權(quán)年限不同那么繳納稅費也是有差別的，初次購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時可以提供契稅優(yōu)惠，但是房屋的產(chǎn)權(quán)年限如果是40年或50年的則不享受契稅優(yōu)惠政策，并且必須全額繳納，繳納的費用也會更高。

4、配套不同：一般博鰲鎮(zhèn)購房者如果想要在市區(qū)購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅那么肯定就要考慮博鰲鎮(zhèn)房價過高的問題，但是偏遠(yuǎn)地段的住宅，生活和交通又不太方便，這個時候博鰲鎮(zhèn)購房者可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的海南房子，這類型的海南房子大多數(shù)都是位于地段不錯的地方且博鰲鎮(zhèn)房價較低，周邊又以商業(yè)區(qū)為主，配套設(shè)施也較全。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。，海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。

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