購房V信：180898284⒎0

辦理房貸期間用了花唄會有影響嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

沒有影響，花唄正常使用對房貸審批影響不大，但要注意，目前花唄的使用已經(jīng)進(jìn)入征信系統(tǒng)了，如果在日常使用花唄過程中，使用人有很多逾期記錄的話，可能會導(dǎo)致房貸被拒。

1、征信報告：

借款人在申請海南購房貸款時，銀行首先會對借款人的征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢借款人的征信報告。如果醉近2年內(nèi)存在連續(xù)3次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，可能會被拒貸。

2、收入證明：

收入證明直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力，銀行借款出去，必然會關(guān)心能否收回，所以你的收入情況就尤其重要。

一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、銀行流水：

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應(yīng)申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供醉近半年的完整銀行流水。

如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行有可能拒貸。

4、年齡職業(yè)：

借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲。

其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，容易影響到正常還款。

借款人的職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。

5、負(fù)債情況：

如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質(zhì)疑申請人的還款能力，也有可能會拒貸。

6、婚姻狀況：

在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩(wěn)定。對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

不過在夫妻共同申請貸款的情況下，銀行也會對其配偶的征信進(jìn)行審查。所以，申請貸款前還是要多多關(guān)注征信情況，可以通過網(wǎng)上自助查詢的方式或前往當(dāng)?shù)卣餍挪块T查詢個人征信報告。

需要注意的是，房貸面簽時要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。

7、房屋年齡：

對于海南二手房買賣，申請貸款時銀行還會考察交易房屋的房齡。通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年。

房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊?？h城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會?？谑屑s134千米，距三亞約217千米。

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