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房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么 瓊海樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

說到海南房子過戶，出現(xiàn)在你腦海里的是什么？可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易，海南房子過戶便一定存在買賣交易，將自己的海南房子出售，肯定是需要將海南房子過戶到別人的名下的，這樣才可以順理成章的收取到賣房的費(fèi)用。

但是實(shí)際上，海南房子過戶的辦理不僅只針對海南房子買賣的情況，海南房子贈與、海南房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理海南房子過戶手續(xù)。下面，我們就來詳細(xì)的說說海南房子過戶需要什么手續(xù)，海南房子過戶流程是什么。

海南房子過戶需要什么手續(xù)，海南房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的海南房子過戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！

一、瓊海市二手房買賣過戶手續(xù)

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1、買賣雙方達(dá)成海南購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同；賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是瓊海市二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到海南房產(chǎn)證了。

二、繼承房屋過戶

父母過世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的海南房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的海南房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理海南房產(chǎn)過戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理海南房產(chǎn)過戶了。

三、贈與海南房產(chǎn)過戶

贈與海南房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與海南房產(chǎn)是需要依法辦理海南房產(chǎn)過戶的，不然就是無效的。

贈與海南房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過戶手續(xù)。




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1、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），周邊商場有寶真超市 百家匯超市 明裕超市 椰亨商城。

2、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號。

3、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，容積率1.99。

4、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，物業(yè)公司是。

5、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，容積率0.52? 。

6、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，綠化率40%。

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8、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

9、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

10、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，項目地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米。

瓊海獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊海在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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