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小產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡(jiǎn)單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí)，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

不能，小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。

《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

1、首先，我們應(yīng)該要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，首項(xiàng)就是瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表還有申請(qǐng)人的身份證明。房屋如何過(guò)戶，還需要關(guān)注這些內(nèi)容。賣方也需要相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證的復(fù)印件一份。

2、如果是已婚的話，那么還需要結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的原件也是非常關(guān)鍵的。房屋如何過(guò)戶還有這些，如果夫妻雙方中有一個(gè)人無(wú)法到場(chǎng)的話，那么必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本還有復(fù)印件一份。

3、房屋如何過(guò)戶，還需要準(zhǔn)備這些內(nèi)容，買方也需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，身份證的原件還有身份證復(fù)印件一份、戶口本和復(fù)印件也是非常關(guān)鍵的。如果是單身的話，那么還需要去市民政局開(kāi)單身證明。

4、像瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，有關(guān)的政治機(jī)關(guān)政治決定書(shū)還有瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣的合同書(shū)，這些都要按照規(guī)定需公證，應(yīng)該要提交公證瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同書(shū)還有一些公證的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或者是經(jīng)公證瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)繼承證明文件，以及瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，還有瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。

5、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，那么還應(yīng)該要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，相關(guān)的人民法院還應(yīng)該要強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)還有調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

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