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海南房子周邊配套設(shè)施是什么 瓊海市購(gòu)房，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、住宅基本生活單元的配套設(shè)施：人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。

2、住宅小區(qū)的配套設(shè)施：人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等。

3、住宅區(qū)的配套設(shè)施：人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等。

4、市政公用設(shè)施：指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通;后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

1、小區(qū)綠地率：

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是老生常談了。醉容易忽視的是將小區(qū)的綠地率和綠化率兩個(gè)概念混淆，事實(shí)上，陽(yáng)臺(tái)及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個(gè)小區(qū)的綠地率要小于綠化率。詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí) ，要問(wèn)綠地率，它才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。

2、公建配套：

公建配套是也是考察小區(qū)的配套的重要一點(diǎn)，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然比在外面上學(xué)的好，不然無(wú)論如何也要擔(dān)憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學(xué)。小商超離家近，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就買到，這時(shí)就真正體會(huì)到便利性了。

3、小區(qū)布局規(guī)劃：

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃合理，日照間距按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)才能保證每一棟每一戶都能享受到足夠的日照時(shí)間和質(zhì)量。這里說(shuō)的日照間距即是指條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間的距離。如若間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得足夠的日照時(shí)長(zhǎng)。

4、樓棟私密性：

正常人的視力辨別距離限度為24m，在這24m內(nèi)可以辨別對(duì)方，12m內(nèi)可以清楚的看清對(duì)方的樣貌。所以，為了居住私密性起見(jiàn)，多層住宅的前后排之間的樓棟距離應(yīng)在考慮日照和通風(fēng)良好的基礎(chǔ)還應(yīng)考慮到生活的私密性，即樓間距不低于24m，高層住宅的側(cè)向樓棟間距應(yīng)不小于20m。

5、小區(qū)內(nèi)交通：

小區(qū)內(nèi)部交通主要看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。目前市場(chǎng)上人車分流正在逐步取代人車混流，并且作為品質(zhì)樓盤的標(biāo)配出現(xiàn)，頗受歡迎。車子進(jìn)小區(qū)直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，并不牽涉小區(qū)地面上的住宅區(qū)，業(yè)主可以暢享小區(qū)恬謐環(huán)境，不被嘈雜的汽車?guó)Q笛聲所打擾，也不會(huì)有小區(qū)內(nèi)人車混在一起導(dǎo)致交通阻塞的情況發(fā)生。

如果小區(qū)是地上停車場(chǎng)也要看停車場(chǎng)是否有專門的區(qū)域，停車時(shí)是否會(huì)經(jīng)過(guò)住宅區(qū)以及車位的租價(jià)和價(jià)位。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市二手房

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