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辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要什么資料 瓊海市房子，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、申請人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等，未婚的只需本人材料。

3、可提供其它財力證明材料作為補充;如銀行流水、車輛行駛證等。

4、如果房屋所屬為未成年人，還需需提供出生證。

5、如果還有房貸的，需提供貸款合同及后面一期賬單。

1、與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況;

2、若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評估其海南房產(chǎn)或其他抵押物價紙，并初步預判可待貸款額度;

3、以上前期工作完成后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料(如借款人及其身份證、海南房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)，到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批;

4、銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果;

5、終審通過后，雙方填寫簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。第六步，手續(xù)辦理齊全后，等待放款。

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海市二手房

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