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房貸月供可以轉(zhuǎn)另一個(gè)人嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

可以。房貸是可以轉(zhuǎn)移給別人的，但是要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)才行，借款人需要向原貸款銀行申請(qǐng)將抵押給銀行的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔k理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續(xù)，借款人主體變更了，其還貸人自然就發(fā)生了變化。

辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開(kāi)始正常還房貸的，銀行是每個(gè)月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

1、不良信用

不管什么信貸業(yè)務(wù)，按時(shí)還款是基本條件，如果房貸無(wú)力還款了，那么直接影響的就是信用記錄，時(shí)間一長(zhǎng)就成為黑戶(hù)。征信不良對(duì)后期貸款、申請(qǐng)信用卡，甚至是工作等都有影響，修復(fù)起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以大家要珍惜。

在無(wú)法按時(shí)還款的情況下，大家可以及時(shí)聯(lián)系銀行，協(xié)商還款的事宜，這樣才不會(huì)造成更嚴(yán)重的后果。

2、拍賣(mài)抵押

房貸是把海南房子產(chǎn)權(quán)權(quán)押在銀行的，如果房貸不能及時(shí)還款的話(huà)，銀行在追討未果的情況下，將選擇收回房屋。而收回房屋后，銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣(mài)收回現(xiàn)金，拍賣(mài)后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向借款人追債。

3、損失費(fèi)用

貸款瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候首付款、契稅、維修基金這些費(fèi)用都是已經(jīng)支付過(guò)的，一旦斷供，這些錢(qián)都將打水漂。瓊海市買(mǎi)房后，瓊海購(gòu)房者要按月還貸，當(dāng)瓊海市房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若瓊海購(gòu)房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

4、催收

銀行會(huì)組織人員進(jìn)行電話(huà)、上門(mén)催收的工作，雖然不至于影響你的日常生活，但是對(duì)于你的聲譽(yù)還是有一定的影響，情節(jié)嚴(yán)重還可能會(huì)被起訴。所以希財(cái)君建議大家，不要出現(xiàn)斷供的情況，否則后果很?chē)?yán)重。

瓊海養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、博鰲長(zhǎng)灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，容積率0.7。

2、焱方花園酒店： 均價(jià)7888 元/㎡，焱方花園酒店位于焱方花園酒店，開(kāi)發(fā)商是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司。

3、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于半島花園，開(kāi)發(fā)商是海南美都置業(yè)有限公司。

4、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，容積率1.20。

5、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處。

6、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

7、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

8、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，綠化率51.80%。

9、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊餐飲有加積鴨 (300米)良昌美食 (520米)文華荷泰酒店 (960米)春筍漁村 (1.2公里)。

10、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪，周邊商場(chǎng)有博客隆大眾商行 (7公里)宏源貿(mào)易商行 (7公里)千百匯超市 (8公里)寶真超市 (3公里)。

瓊海獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)瓊海在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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瓊海市房地產(chǎn)攻略——房貸月供可以轉(zhuǎn)另一個(gè)人嗎此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/152251.html