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未成年買房父母可以做共同還款人嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

未成年瓊海博鰲鎮(zhèn)買房父母可以做共同還款人，如果貸款人的年齡不滿18周歲，那么其父母可以作為輔助還款人，博鰲鎮(zhèn)購房合同中的購買人是未成年子女，而貸款人是其父母，貸款由其父母按期償還。

如果貸款人的年齡已滿18周歲，有一定的經(jīng)濟來源，但其收入不足以滿足銀行按揭貸款博鰲鎮(zhèn)購房的要求時，可以申請由其父母作為共同還款人，博鰲鎮(zhèn)購房合同中的購買人和貸款人均為子女，貸款由子女與其父母共同按期償還。

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

2、交齊首期博鰲鎮(zhèn)購房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、申請時博鰲鎮(zhèn)購房者有不低于博鰲鎮(zhèn)購海南房價款20%的自有資金。

5、借款人同意以所博鰲鎮(zhèn)購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

6、所購瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場流通的條件;

7、所博鰲鎮(zhèn)購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

8、貸款銀行要求的其他條件。

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點。

2、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

3、選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔(dān)會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

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