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墻面開裂了怎么處理 博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)房價(jià)不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、膩?zhàn)訉娱_裂。

如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小的樣子，然后填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，醉后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙就可以了。

2、墻面結(jié)構(gòu)開裂。

這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。

3、抹灰層開裂。

如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

4、漆層開裂。

如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。

5、接縫處開裂。

建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

1、墻體開裂裂縫一端裂口較大，另一端的裂縫較小。而且長度較長，甚至于上下貫穿。裂縫較深，甚至于穿透墻體。裂縫表面干脆，極少絲連。

2、墻體開裂裂縫較淺。多數(shù)裂縫，兩端細(xì)小，裂縫中部較寬。裂縫表面，有纏連，不干脆現(xiàn)象。

3、墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況，其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二，原墻面在裝修時(shí)尚無開裂，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。

原始墻面質(zhì)量存在問題是導(dǎo)致裝修后墻面油漆開裂的一大原因,原始墻體問題常見的有兩種:一是抹灰層裂縫及空鼓;二是膩?zhàn)訉涌展?。抹灰層和膩?zhàn)訉拥牧芽p或空鼓,大多源自于開發(fā)商在建筑施工時(shí),原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。因此,消費(fèi)者在收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查墻體質(zhì)量,一旦發(fā)現(xiàn)問題,裝修時(shí)必須做好針對性處理。

房屋沉降多是由于地基不均勻沉降造成的,在老式的多層房屋為常見。具體表現(xiàn)為,墻體表面呈現(xiàn)45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。此外,如果是老式為樓板結(jié)構(gòu),那么裂縫時(shí)常發(fā)生在兩塊樓板的結(jié)合部。一般是開裂情況不同,需要采取不同的治理措施來修補(bǔ)裂縫,防止未來的墻面油漆開裂。

墻面開裂另一種常見的原因是吊頂?shù)妊b飾構(gòu)件的沉降。其中常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。一種是采用木龍骨,由于木材天然缺乏穩(wěn)定性,一般處理不良或施工不到位就會引發(fā)熱脹冷縮導(dǎo)致的表面變形,另一種是輕鋼龍骨,有時(shí)裝修公司為了節(jié)省材料,有意加大龍骨間距,導(dǎo)致石膏板日后產(chǎn)生沉降。另外,某些裝修公司為貪圖方便,將龍骨與石膏板規(guī)定使用的干壁釘換成排釘,時(shí)間一長也會使得石膏板吊頂開裂,而干壁釘如果沒有經(jīng)過防腐處理就直接涂刷膩?zhàn)拥脑?日后就會因?yàn)樯P使得吊頂表面出現(xiàn)一個(gè)個(gè)突起的釘孔。

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