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不想買房還可以退認(rèn)籌金嗎 海南購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

可以退認(rèn)籌金，因?yàn)檎J(rèn)籌金和定金不同，因?yàn)檎J(rèn)籌金在一般情況下是可以無條件全額退款的，只要瓊海購房者沒有和開發(fā)商簽訂任何條款協(xié)議的話，那么認(rèn)籌行為就不具備法律效應(yīng)，瓊海買房人在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或者是誠意金，瓊海買房人是可以要求開發(fā)商退還給自己的。

1、定金：瓊海購房者購瓊海買房屋之后定金可以被當(dāng)作房款支付給售房者，如果瓊海購房者不打算購買該房屋的話，是不可以要求退還定金的，而如果售房者不打算出售該房屋，應(yīng)該雙倍返還定金給瓊海購房者。但是需要注意的是，在繳納定金之后，買賣雙方應(yīng)該以書面的形式來進(jìn)行約定，在定金合同中約定好交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

2、訂金：當(dāng)買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向之后，買方需要支付一部分訂金給賣方，而支付訂金的時(shí)候，需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，并且還要約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付了定金，在此期限之內(nèi)就可以優(yōu)先購買該房屋。因此訂金也被視為預(yù)付款。但是需要注意的是，訂金不具備擔(dān)保作用，也不能證明合同的成立，在買賣合同順利履行的情況下，訂金可以當(dāng)做房款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是買方還是賣方違約，訂金都要原數(shù)返回。

3、意向金：意向金和認(rèn)籌金是一樣的道理，收取誠意金的時(shí)候，賣方向瓊海購房者承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定瓊海購房者有優(yōu)先購瓊海買房屋的權(quán)利，但是誠意金更相當(dāng)于一種營銷手段，而且誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護(hù)。

4、認(rèn)籌金：認(rèn)籌金和誠意金是一樣的，一般來說，認(rèn)籌金存在于海南二手房交易市場中，瓊海購房者繳納認(rèn)籌金之后，在房屋交易時(shí)可以把意向金當(dāng)做是房款的一部分，至于應(yīng)該繳納多少認(rèn)籌金應(yīng)該由買賣雙方來決定，但是瓊海購房者需要注意的是法律上并無意向金一說。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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