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不動產(chǎn)登記要什么程序 瓊海二手房，海南島瓊海的房子都是無價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。對于跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定由所跨區(qū)域的登記機(jī)構(gòu)分別辦理，不能分別辦理的，由這些登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，當(dāng)事人既可自行到登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請，也可由代理人代為申請。代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括當(dāng)事人委托的代理人。

3、當(dāng)事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的材料。

1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠(yuǎn)看，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

3、市國土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

1、不動產(chǎn)登記的分類：

不動產(chǎn)登記可不只是房屋買賣交易的時(shí)候才會涉及到的，依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首.次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是海南新房則屬于初次登記，如果購買的是瓊海二手房，則屬于變更登記。

2、登記機(jī)構(gòu)：

要辦理不動產(chǎn)登記，海南購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定，明確國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時(shí)還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、不動產(chǎn)登記內(nèi)容：

有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實(shí)不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進(jìn)行登記，登記簿上也會載明這些事項(xiàng)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，瓊海樓盤。

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