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一幢房子一個(gè)房產(chǎn)證怎么分戶(hù) 海南瓊海市房地產(chǎn)，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

可以到當(dāng)?shù)胤康鼐肿霎a(chǎn)權(quán)分割。瓊海市房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。簡(jiǎn)單的說(shuō)分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證就是每套瓊海房子的瓊海市房產(chǎn)證。

1、瓊海市房產(chǎn)證是瓊海市房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何瓊海市房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證瓊海市房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，瓊海市房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前，海南購(gòu)房者還不能算是該瓊海市房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的瓊海市房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前該瓊海市房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o(wú)法通過(guò)瓊海市房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該瓊海市房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在瓊海市房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有瓊海市房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、在沒(méi)有拿到瓊海市房產(chǎn)證之前該瓊海市房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將瓊海市房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該瓊海市房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

1、我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。

2、市、縣人民政府瓊海市房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)具體辦理海南房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

3、如果所在的城市實(shí)行瓊海市房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)管理，那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

4、如果所在城市實(shí)行瓊海市房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門(mén)，即瓊海市房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理，就需要先到瓊海市房產(chǎn)管理局辦理瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持瓊海市房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁?？上Ш髞?lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，瓊海房?jī)r(jià)

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