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房屋租賃合同糾紛醉有效的處理方式是什么 瓊海市房地產，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決;。

2、協(xié)商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決 協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(一)租金支付糾紛

出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法

(1)租賃雙方協(xié)商一致?？梢约皶r支付租金，也可以是業(yè)主同意推遲支付，不涉及租賃合同的其他方面。

(2)比前一種情況更進一步，雙方在明確責任的前提下，解決了如何支付違約責任的問題。 并繼續(xù)實施租賃合同。

(3)解除租賃合同。主要原因是雙方都失去了繼續(xù)履行合同的基礎，或者雙方協(xié)商終止租賃關系。

(二)損害賠償糾紛

瓊海房地產租賃關系中的破壞補償與其他法律關系中的破壞補償一樣，主要是由侵權造成的。

目前，只有上海高級人民法院才有關于如何補償租戶對住房裝修的審判指導，無論出于何種原因提前終止合同。 業(yè)主應向租戶賠償裝修費用的其余部分，以反映公平原則，但合同應按照協(xié)議處理。

(三)租賃備案糾紛

對于房屋租賃合同，一些城市沒有要求向當地的瓊海房地產管理部門申請租賃合同。租承雙方可能會產生爭執(zhí)，結果也會發(fā)生糾紛。

(四)其他爭端的糾紛

除了上述違約和損害賠償糾紛外，瓊海房地產租賃也是如此。 此外，在瓊海房地產租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛，如房屋使用糾紛和租賃合同，使承租人無法與第三人爭論。

1、調解

在第三方的主持下，出租人、承租人雙方經過自愿協(xié)商。

我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，對基層進行民間糾紛的調解處理。

2、訴訟

有的租賃糾紛問題雙方不愿意調解，但是又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。法院訴訟的強制性結果遠遠超出了調解和仲裁。

瓊海市房價。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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