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100萬(wàn)的商住樓過(guò)戶費(fèi)是多少 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

100萬(wàn)的商住樓的過(guò)戶費(fèi)用醉起碼是需要達(dá)到2萬(wàn)元到3萬(wàn)元的，其中包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般都是1%~3%，而營(yíng)業(yè)稅一般都是需要達(dá)到5.5%的，而印花稅一般都是需要交納0.05%。

當(dāng)然過(guò)戶費(fèi)用肯定不固定，因?yàn)橐Y(jié)合很多因素進(jìn)行考慮。其實(shí)原因也是非常簡(jiǎn)單的，商住兩用房跟普通的商品房醉大的區(qū)別之處就是在于契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，而過(guò)戶費(fèi)除外，又會(huì)在額外的基礎(chǔ)上增加營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

一般在辦理手續(xù)的時(shí)候，工作人員會(huì)幫忙把稅費(fèi)金額計(jì)算出來(lái)的，你只要直接交錢(qián)就可以了。

1、買賣雙方簽訂買賣合同

瓊海房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣瓊海房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的瓊海房產(chǎn)買賣合同。

2、接受瓊海市房地產(chǎn)買賣管理部門(mén)的檢查

瓊海房產(chǎn)買賣雙方向瓊海房產(chǎn)所在地瓊海房產(chǎn)買賣管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的瓊海房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶

瓊海市房地產(chǎn)買賣管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交海南房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；海南房子權(quán)共有的，別的海南房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)

海南房子買賣雙方經(jīng)瓊海市房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊海市房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的瓊海房產(chǎn)買賣契約，到海南房子所在地瓊海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理海南房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的瓊海房產(chǎn)證。

海南瓊海樓盤(pán)賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開(kāi)展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海市房?jī)r(jià)。

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