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公共維修基金用途有哪些 海南購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物業(yè)公司暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;住宅需要大修或?qū)ｍ椌S修的預(yù)付款;業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。

商品房銷售時，博鰲鎮(zhèn)購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)當按博鰲鎮(zhèn)購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

法律依據(jù)：

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條

商品住房在銷售時，博鰲鎮(zhèn)購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金繳交約定。博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)當按博鰲鎮(zhèn)購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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