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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需要交哪些費(fèi)用 海南瓊海新房，瓊海沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、買(mǎi)方：需要交契稅，屬于首套房，面積在90平米內(nèi)的按1%交，面積在90平米以上140平米以下的按1.5%交，面積140平米以上的或?qū)儆诙追康陌?%交。

2、賣(mài)方：增紙稅，房屋不足兩年的需要交5.5%的增紙稅，滿兩年免交;個(gè)人所得稅，房屋不足五年的按房屋原紙收20%的個(gè)稅，滿五年的可以免交。

1、議價(jià)：出售海南房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因瓊海房?jī)r(jià)不像一般的商品能算出成本，價(jià)錢(qián)高低取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的銷(xiāo)售行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間，給買(mǎi)方去發(fā)揮。

2、付訂金：若雙方?jīng)Q定好房，直到買(mǎi)下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買(mǎi)方反悔，您有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方反悔，則須加倍退還。

3、簽約：下訂金之后1星期左右，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：印章，身分證，訂金收據(jù)，和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售，并付簽約款

4、用?。?簽約后7-10天)買(mǎi)方必須先到戶(hù)政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為瓊海市買(mǎi)海南房子契約中所用印鑒的法律效力。戶(hù)口名簿影本3份，印鑒證明3份，印鑒章，和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時(shí)再付第2次款。付款后，賣(mài)方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)。

5、完稅(簽約后30日內(nèi))買(mǎi)方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U交房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括：契稅，印花稅，繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣(mài)方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶(hù)，并付第三次款。

6、過(guò)戶(hù)(簽約后30日內(nèi))，賣(mài)方必須持：買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)正、副本(貼足印花稅票)身分證影本，增紙稅單，契稅單，土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷(xiāo)或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。要問(wèn)賣(mài)海南房子要注意什么重要信息的，過(guò)戶(hù)無(wú)疑是個(gè)非常需要注意的。

海南瓊海市買(mǎi)房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁?？上Ш髞?lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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