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租房合同的押金應(yīng)怎么退回 瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南博鰲鎮(zhèn)都是醉好的買房選擇。

1、租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。

2、租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時(shí)間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費(fèi)用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。

1、需要注意與承租人簽訂合同的人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，不是的話，說明其中有代理或轉(zhuǎn)租的關(guān)系。如果是代理關(guān)系，則需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(以經(jīng)過公證為宜);如果是轉(zhuǎn)租關(guān)系的，那么需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并于合同中做好相應(yīng)約定，如當(dāng)產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、關(guān)于如何支付租金與押金，具體幾個(gè)月支付一期，租金由個(gè)人的實(shí)際情況來確定，合同中務(wù)必將每期租金的支付時(shí)間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責(zé)任。此外，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應(yīng)劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，留好相關(guān)的劃款憑證，以此來控制資金的風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同需要根據(jù)不同違約情形來約定不同的違約責(zé)任。另外，家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修等，也需要在合同中約定清楚。

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)該在合同簽訂30天后，到相關(guān)部分申請(qǐng)登記備案，在備案時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備以下文件：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人雙方合法證件、經(jīng)辦人證明文件、市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、市、縣人民政府瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：又稱南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國(guó)家落戶。在國(guó)外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。，海南房?jī)r(jià)

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